1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
青梅市
20.9万円/㎡
前年比-12.2%
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スカイマンション河辺
東京都青梅市東青梅四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
976万円
17.2万円/㎡
571
841
1,112
1,382
AI査定結果
推定相場価格
976万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,112万円
14.8万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年2月28日
スカイマンション河辺
950万円（16.8万円/㎡）/ 4階 / 56.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/03/25 | 635万円 | 11.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/09 | 580万円 | 10.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は16.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | スカイマンション河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅8分 | 950万円 | 16.8万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/08 | パスコグランドマンション青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅16分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/27 | 青梅サニーハイツ 青梅市大柳町 | 青梅駅14分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/08 | サンハイツ青梅 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 980万円 | 18.6万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/20 | 飛鳥ハイツ青梅 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,150万円 | 19.0万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/01 | ラブリハイツ青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅6分 | 690万円 | 12.8万円 | 53.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | ハイネス東青梅 青梅市勝沼三丁目 | 東青梅駅7分 | 930万円 | 16.6万円 | 55.96㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | セントラルコート青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅12分 | 1,200万円 | 20.7万円 | 58.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | メゾン東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 790万円 | 16.4万円 | 48.3㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/14 | セトル東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,020万円 | 16.1万円 | 63.41㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/10 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/26 | パーセル東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅1分 | 699万円 | 14.8万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/21 | 安田ビル 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/23 | ファミネス東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅8分 | 860万円 | 15.4万円 | 55.89㎡ | 3SDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | インパレス東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/20 | メゾン河辺 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅14分 | 590万円 | 13.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴィレッジ青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅9分 | 880万円 | 16.8万円 | 52.39㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | グリーンハイツ河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 590万円 | 12.6万円 | 46.72㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/21 | 嶋田マンション 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅1分 | 850万円 | 19.1万円 | 44.47㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/13 | サンライズマンション河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅7分 | 980万円 | 17.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンハイツ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 1,450万円 | 20.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミネス河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅8分 | 990万円 | 15.1万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/13 | カサヴェール河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅7分 | 890万円 | 15.4万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/23 | MACサンリバーハイツ河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、青梅市では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は青梅市の平均と比較して19.6%割安です。